TOM 2 – 2026 – Advertorial
Geef eerlijk toe dat dát je eerste reactie is. Iedereen heeft het over duurzaam, zó vaak dat het begrip begint te slijten. Toch verrijst er binnenkort in Enschede een bijzonder gebouw dat het woord weer betekenis kan geven: Campus CeeCee Timber op Roombeek, naast het voormalige Grolschgebouw.
Een nieuw kantoorgebouw op Roombeek komt er niet zomaar. Dan moet je voldoen aan de strenge eisen die de gemeente stelt. En dit gebouw is meer dan een mooi plaatje van buiten. Het gaat om wat erin zit. Timber, de naam zegt het eigenlijk al, is helemaal van hout gemaakt. Met bamboe aan de buitenzijde, solide houten balken als draag-structuur en wanden van Europees hout. Hout toont meteen vriendelijk. Dat is ook het centrale thema van dit gebouw. Het is van binnen naar buiten ontworpen, met als uitgangspunt een comfortabele werkomgeving: akoestisch prettig, met veel licht en ruime werk- en vergaderruimten. Het moet als een maatpak zitten rond de organisaties die zich hier vestigen.
Het gebouw maakt deel uit van Campus CeeCee, het shared full-servicekantoor in het voormalige Grolschgebouw. Waar Campus CeeCee ruimte biedt aan startende en groeiende ondernemingen, voegt Campus CeeCee Timber daar een duurzame dimensie aan toe.
Eigentijds
Misschien ben je afgehaakt bij het woord duurzaam, maar jouw medewerkers, klanten en bezoekers waarschijnlijk niet. Duurzaamheid hoort bij het imago van een eigentijds bedrijf en wordt steeds vaker een eis. Veel kantoorgebouwen stammen nog uit een tijd waarin energiezuinigheid nauwelijks een rol speelde. De overheid wil graag dat het elektraverbruik in kantoorgebouwen met 70% wordt verminderd. Campus CeeCee Timber wil dat nog eens halveren.
Dat gebeurt met een slimme klimaatinstallatie die zich voortdurend aanpast aan bezetting, buitentemperatuur en gewenst binnenklimaat. Het systeem houdt rekening met weersverwachtingen, de opbrengst van zonnepanelen en de actuele energieprijs. Batterijen slaan energie op en leveren die terug met minimale belasting van het net. Duurzaamheid zit hier niet alleen in het materiaal, maar in het totale energiesysteem.
HOLD, het Almelose bedrijf dat Campus CeeCee Timber realiseert, levert daarmee meer dan alleen een gebouw. De modulaire opzet maakt dat het in zeven maanden wordt gebouwd, met minder overlast voor de buurt. En dat is prettig voor de buren. Over duurzame relaties gesproken.
“Wij hebben gekozen voor het Timber-concept, omdat het aan al onze eisen voldoet. De kantorenmarkt is zeer competitief en je moet je onderscheiden. Mooie architectuur alleen is niet genoeg; we hebben een uitzonderlijke werkomgeving nodig”, aldus Mark Achterberg van Campus Offices. “Wat ons nog het meest verbaasd heeft, is de prijs. Ik wist niet dat duurzaam ook betaalbaar is. We kopen het gebouw voor 30% onder de prijs van een traditioneel gebouw. Dat betekent dat we een scherpe huurprijs kunnen aanbieden.”
Het gebouw kan zich bovendien makkelijk aanpassen aan veranderende eisen van organisaties. Een wand is in één dag te verplaatsen; installaties zijn eenvoudig aan te passen. Duurzaam betekent ook: langer gebruikmaken van materialen. Aan het einde van de levensduur kan Campus CeeCee Timber grotendeels worden gedemonteerd en hergebruikt. Het is niet in beton gegoten.
Toekomst serieus nemen
Hout is een bijzonder materiaal. Het legt CO₂ vast in plaats van het uit te stoten en maakt van een gebouw letterlijk een opslagplaats van koolstof. Daarmee verschilt het fundamenteel van traditionele bouwmethoden.
Campus CeeCee Timber bouwt voort op de ervaringen met Campus Hambaken Timber in Den Bosch. Dat gebouw fungeerde als voorloper en leverde waardevolle inzichten op in gebruik, techniek en prestaties. Die lessen worden nu toegepast en verder verfijnd in Enschede. Vernieuwen betekent leren en verbeteren. Wie de toekomst serieus neemt, kan niet blijven bouwen zoals we dat altijd deden.
Daarom steken Campus en HOLD hun nek uit. Niet om een statement te maken, maar om te laten zien dat het anders kan. Volg de bouw op Roombeek en kom over een jaar kijken als het af is. Dan is duurzaam geen kreet meer, maar een plek waar je gewoon werkt.